Hledáte vlastní zázemí v Krušných horách, které nebude jen víkendovým apartmánem, ale skutečným domem s více možnostmi využití? V Jáchymově nabízím rodinný dům o užitné ploše přibližně 196 m², stojící na pozemcích o celkové výměře 428 m². Nemovitost může dobře posloužit jako trvalé rodinné bydlení, vlastní horské zázemí i jako základ pro budoucí kombinaci vlastního využití a pronájmu. Dům nabízí tři využívaná podlaží a další půdní prostor. Je obyvatelný a funkční, zároveň je ale potřeba počítat s tím, že část interiérových úprav byla v minulosti provedena svépomocí. Nový majitel si proto pravděpodobně bude chtít některé části postupně modernizovat a dokončit podle vlastních představ. Nejde tedy ani o dům „před rekonstrukcí“, ani o dokonale zrekonstruovanou nemovitost bez dalších investic. Dispozice domu Přízemí má podle pasportu plochu přibližně 53,2 m². Nachází se zde vstupní část, schodiště, dvě WC s předsíní, dílna, technická místnost a přibližně 22 m² velká společenská místnost. Ta byla v minulosti využívána jako neformální hospůdka, nejde však o prezentaci oficiální provozovny. Pro nového majitele může prostor sloužit jako společenská místnost, hobby zázemí, prostor pro hosty, sklad nebo základ pro další úpravy. Ve 2. NP o ploše přibližně 70,3 m² se nachází hlavní obytná část domu – chodba, schodiště, koupelna, spíž, sklad, kuchyň a obývací pokoj. Kuchyň má přibližně 14,8 m², obývací pokoj téměř 28 m². Podkrovní 3. NP má přibližně 72,7 m² a nabízí chodbu se schodištěm, dvě šatny a čtyři další pokoje – dvě místnosti vedené jako ložnice a dva další pokoje. Nad touto částí se nachází ještě další půdní prostor. Celková užitná plocha tří podlaží tak vychází přibližně na 196 m². Technický stav a vybavení Dům je zděné konstrukce se sedlovou střechou a plechovou střešní krytinou. Osazena jsou plastová okna. Pasport stavby uvádí napojení na elektřinu, vodu a plyn. Rekonstrukce a úpravy domu probíhaly postupně od roku 2013. Podle informací vlastníka jsou v domě nové rozvody a vytápění zajišťuje plynový kotel starý přibližně čtyři roky. Energetická náročnost budovy je dle PENB ve třídě F a hlavním zdrojem vytápění je zemní plyn. U odvádění odpadních vod je potřeba zmínit jednu technickou skutečnost. Pasport uvádí kanalizaci, veřejná kanalizační síť se v ulici nachází, podle sdělení zástupce vlastníka ale dům v současnosti na veřejnou kanalizaci napojen není. Skutečný způsob odvádění odpadních vod a účel servisní jímky se proto ještě technicky ověřuje. O výsledku bude zájemce před případným obchodem transparentně informován. Pozemek a venkovní prostor K domu náleží pozemky o celkové výměře 428 m². Nejde o rozsáhlou zahradu, ale o praktické venkovní zázemí. Za domem se nachází zpevněný dvůr využitelný pro parkování několika vozidel i venkovní posezení. Část pozemku tvoří také travnatá plocha. Nemovitost se nachází v památkové zóně a současně v ochranném pásmu přírodních léčivých a minerálních zdrojů. Samotný dům není podle dostupných podkladů veden jako samostatně památkově chráněný objekt. Pro koho dům dává smysl Největší potenciál vidím u rodiny, která chce vlastní dům v Krušných horách a nepotřebuje velkou zahradu, ale ocení více místností, vlastní dvůr a možnost dalšího přizpůsobení. Zajímavý může být také pro zájemce z Prahy, Středočeského kraje nebo dalších větších měst, kteří místo malého apartmánu hledají vlastní horské zázemí pro rodinu. Díky počtu místností lze do budoucna uvažovat i o kombinaci vlastního užívání a pronájmu, vždy podle konkrétního záměru a případných potřebných povolení. Jáchymov nabízí celoroční využití – horskou turistiku, cyklistiku, zimní sporty i lázeňské prostředí. Dům proto nemusí být jen místem k bydlení. Může se stát základnou, ze které budete Krušné hory skutečně využívat po celý rok. Cena nemovitosti včetně provize a kompletního realitního servisu činí 6 552 000 Kč. Pokud hledáte dům, který je možné používat už dnes a zároveň si jej postupně dotvořit podle sebe, rád vás nemovitostí osobně provedu.